原文標(biāo)題：寫字樓市場(chǎng)淺談

由于疫情等因素，很多從事寫字樓行業(yè)的朋友深深感受到了今年市場(chǎng)的萎縮。增量市場(chǎng)不再明顯，股市的斗爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

客戶的獲取方式也從以往的網(wǎng)上端口、線下訪問(wèn)等基本方式衍生出各種神奇力量。自建辦公樓模仿官方頁(yè)面，優(yōu)化信息流，自建辦公平臺(tái)小程序，渠道多樣。可以說(shuō)，為了找到客戶，八仙過(guò)海，展示自己的魔力。只要你能找到客戶，你就能活下去！

今年3月以來(lái)，寫字樓市場(chǎng)價(jià)格大幅下跌。以湖西某項(xiàng)目為例，下跌幅度可達(dá)20-30元。不僅渠道朋友很難找到客戶， 辦公樓招商難，辦公樓業(yè)主難。

但也有例外，相城辦公樓穩(wěn)步上漲，上漲約5-10元，歸根結(jié)底，原因是政府辦公樓，價(jià)格本身低于市場(chǎng)，加上政府辦公補(bǔ)貼和企業(yè)政策支持，造成相城辦公市場(chǎng)違反市場(chǎng)規(guī)律。而且相城辦公樓數(shù)量不多。以高新區(qū)為例，約30棟辦公樓的基本入住率高達(dá)90%，而公園辦公樓供應(yīng)量大，入住率一般保持在60%-70%。

如何提高入住率，快速去化是招商的難題，是放更多的招商，還是降低價(jià)格，給出各類優(yōu)厚的條件，我們不得而知，只能讓時(shí)間去見(jiàn)證，不能說(shuō)今年不好，明年一定會(huì)好起來(lái)，只能說(shuō)熬過(guò)去，熬到最后，不一定是勝利，但請(qǐng)別放棄。

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