原文標題：寫字樓經濟時代 企業如何選對寫字樓？

一幢寫字樓就像一個磁場，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著大樓自身的發達人脈網絡。

以及周邊區域的會展、餐飲、休閑、購物等產業，產生巨大的財富效應以及強大的輻射擴散作用，這就是“寫字樓經濟”。

寫字樓與企業共生共榮，實力強勁的企業往往選擇入駐高端寫字樓。

寫字樓環境會激發企業的“鯰魚效應”，諸多優質企業聚集于同一幢寫字樓，無形之中對彼此會產生影響。

形成更加快節奏的辦公氛圍，身處其中的企業無不被這種氛圍驅動著，以使自身保持高度的活力和強大的競爭力。

01

首先，我們需要想明白自己需要什么樣的寫字樓。

對于有些國際名牌企業來講，他們需要的第一是地標，第二還是地標，第三還是地標。

最好的地段最顯眼的建筑是這些品牌的不二選擇，對這些來講永遠是房在在第二位甚至第三位考慮的問題。

而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復雜的多，既要考慮地段，又有考慮，還要考慮內部結構，車位配比，電梯配置，得房率高低，物管費用，租金收入水平，區域升值潛力等等。

其次，看寫字樓本身的產品體系，整個產品體系包括主體產品、附屬產品、配套產品三大類。

主體產品，是指寫字樓里的客戶直接辦公的空間建筑等，包括以下方面：

1、辦公空間；2、垂直交通空間及設備；3、大門及大堂；4、衛生間；5、動線規劃及布局；6、樓體形象、造型、風格及體量。

這中間涉及層高、柱距及規格、結構方式、窗戶、裝修方式、空調設備、消防、網絡智能化、節能技術與綠色環保、視野景觀的利用、樓體造型、高度、體量等，是否具有形象性、標識性、易找性等。

寫字樓的物業管理方，同樣很重要。

再好的硬件，都經不起物業管理方的折騰。

一個站姿東倒西歪、制服丑到你想哭的保安，站在寫字樓門口，影響的是所有入駐企業的形象觀感。

寫字樓市場發展突飛猛進，租金也隨之水漲船高。

而企業也時常同時面對辦公地點搬遷的問題，即將到期的租約和暫未落實的新地點，對客戶和員工來說都造成一些不好的影響。

辦公地點的穩定能給員工、客戶和合作伙伴以信心，所以對于有實力且打算長期發展的企業。

實際上買寫字樓比租更劃算，既可以增加公司的固定資產，又能保值。

以上介紹了有關寫字樓辦公怎么樣，寫字樓怎么選擇的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。

通過以上的介紹大家對于寫字樓的辦公怎么樣，大家心里也清楚了吧。

現在寫字樓的租賃是比較常見的，而且大家在寫字樓辦公的環境，心情也是相對的好，所以租賃寫字樓是不錯的一種辦公環境。

轉載請注明出處：http://www.noyue.net/article/news/526.html