原文標題：蘇州——如何租寫字樓

蘇州——如何租寫字樓

2020年對我們所有人來說，都是一個記憶深刻的一年，因為疫情原因，各行各業都遭受了各種各樣的打擊，那么在房地產這塊，疫情對于大企業的影響相對較少，有一半左右的企業都受到了疫情的影響，尤其是一些小型企業，那么在這樣的情況下，我們應該如何租寫字樓呢，怎么樣才能更好的節省成本，并且租到合適的寫字樓呢，今天就給大家講幾點。

豐隆城市中心

員工上班路線以及時間

在租賃辦公室之前，可以統計下公司員工的大概住處，乘坐什么交通工具比較方便，上下班的時間長短可以直接影響員工的工作情緒。如果說你公司的員工大部分都是地鐵上班，那公司最好可以選一個離地鐵口比較近的，如果員工都是坐公交的，可以選擇一個距離公交站近的地方。但是我們肯定不能照顧到每一個員工，所以可以根據大部分人的習慣，來當做參考。

蘇州中心寫字樓

了解市場行情

在準備租寫字樓時候，一定要了解該地方的租賃市場。而影響寫字樓租賃價格的要素主要就是寫字樓本身的質量，而質量的影響因素也有很多方面，比如辦公室的面積，寫字樓所處的地理位置，寫字樓周邊的配套環境，寫字樓樓內的辦公設施以及配套服務等等這些都是決定這座寫字樓價格的因素。當然了科技化越多的辦公室，租賃價格也會略高。

現代傳媒廣場

受到今年疫情的影響，有些企業未來節約資金，可能對于換辦公室這個事情不是很急。但是呢，我們在找到合適的辦公室之前，就要開始進行一系列的準備，首先把一些不符合要求的寫字樓排除掉，到時候再開始選擇的，會有一個大概范圍。

太平金融大廈

辦公室設計裝修

雖然辦公室是租來的，但是畢竟我們是在里面辦公，而且大多數員工呆在辦公室的時間比在家的時間是要長的，所以我們在租賃時候也要考慮到朝向，采光，層高，公攤，裝修等一系列的問題。所以盡量選擇一些使用率比較高的寫字樓。

還有裝修也是很重要的一部分，如果想自己裝修，一定要找到好的設計公司以及預留足夠的時間去設計和裝修。找設計公司也要多對比，避免被坑。并且和房東申請免租期，記得要寫在合同里，這樣的話就有足夠的時間來裝修。

鳳凰國際大廈（豪裝）

如果是準備租賃的時間比較短的話，小編建議還是租簡裝或者裝修好的，到時候搬的時候比較省事，并且入駐也比較簡單，直接拎包入駐。一些關于細節的條款都要寫在合同里，不要給以后帶來麻煩。

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