原文標題：蘇州——寫字樓租金怎么算，寫字樓租金有哪些影響因素

蘇州——寫字樓租金怎么算，寫字樓租金有哪些影響因素

在鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)的時代，有很多人都不甘心打工，想要去創(chuàng)業(yè)，但是在創(chuàng)業(yè)之前就面臨著場地的選擇。因為有很多人不是很清楚租賃市場，盲目地去選擇，最后導致碰壁，甚至還有一些資金的損失。所以大家對于相關(guān)事項和租金問題一定要了解清楚。針對寫字樓租金價格標準做一個詳細介紹，希望能對大家有所幫助。

現(xiàn)在市面上大部分公司還是以租賃寫字樓為主，畢竟賣寫字樓是需要很雄厚的資金支持，所以大部分公司都以租賃為主。所以我們會發(fā)現(xiàn)，不同的寫字樓它的價格就不一樣，那么寫字樓一般的價格是按照什么來制定的呢。

一、地理位置

我們都知道寫字樓是遍布全國各地的，不同的寫字樓的價格是不一樣的，不同城市的價格也不一樣，所以首先一點，寫字樓的價格與它所處的位置有關(guān)。越繁華的城市，越繁華的地段，它的寫字樓價格就會高一點。對于交通不是很便利，環(huán)境稍微差一點的寫字樓，租金自然就比較便宜了。那么企業(yè)就可以根據(jù)自己的資金去尋找合適的辦公地點。

二、樓層

樓層是一個比較相對的數(shù)據(jù)，比如十三層對于只有二十層的寫字樓來說就屬于高層，但是對于三十層的寫字樓來說，就屬于中下層了。如果是多層的話中間的樓層是最好的，所以價格也會比較貴。低層相對來說價格也會稍低一些。不過對于大型企業(yè)，尤其是世界500強企業(yè)，則喜歡把辦公室設在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。

那么究竟寫字樓樓層怎么選，哪一層最合適呢？小編認為樓層是一方面因素，也要根據(jù)寫字樓的位置，通風，采光以及樓高來選擇最合適的樓層。

三、項目的軟硬件

項目的產(chǎn)品指的就是寫字樓的各項軟硬件設施，比如停車位配比，電梯速度承載人數(shù)，以及一些智能化樓宇系統(tǒng)，還有物業(yè)管理服務這些設施，越完善，越科技的寫字樓，租金就會比較高，反之，租金會比較低。

所以小編在此提醒大家的是選擇辦公室的時候，不僅要重視寫字樓的裝修，更需要關(guān)注的是這棟寫字樓在市場或者是整個空間發(fā)展的優(yōu)勢，以及地理位置的優(yōu)勢。只有這樣才能找到最適合企業(yè)的寫字樓。

以上就是寫字樓租金價格標準的相關(guān)內(nèi)容介紹，寫字樓地點的不同，租金的變化也是很大的，因此大家可以根據(jù)自己的實際情況來選擇合適的辦公地點。對于很多沒有租賃過辦公樓的人來說，辦公樓的租賃明顯要比房屋的租賃復雜得多。但是希望看過今天的這篇文章，對于很多正在尋求辦公樓的企業(yè)會有很大的幫助。只要大家多留心，謹慎對待每一步都是可以租賃到自己滿意的辦公樓的。

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