原文標題：寫字樓商鋪出租技巧？如何租賃寫字樓？

很多人買了房子就是為了投資，因此會把房子出租出去，無論你的房子是什么樣子的，都是希望盡快的出租出去才可以，尤其是寫字樓和商鋪的出租就更加的講究了，很多人對于這方面的知識不清楚，因此就會對寫字樓商鋪出租技巧？如何租賃寫字樓的知識進行詢問，下面是小編對相關知識的具體介紹。

寫字樓商鋪出租技巧？

1、寫字樓出租需要注意留意寫字樓附帶的裝修、景觀、樓層是否舒適，管理費在10元／平方米以下，車位、電梯等硬件設施配套要充足，裙樓是否有商業餐飲配套。

2、要考察項目是否有商務配套，如秘書服務、酒店式服務、工商咨詢、法律服務、會議室、視廳室出租等，還有管理公司的管理水平等細節，這些因素都直接影響租金水平。

3、寫字樓出租需要注意產權要清晰。如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證，如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收。

如何租賃寫字樓？

1、租用寫字樓應該注意年限的控制。租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。

2、寫字樓的物業管理水平直接影響您所在的公司形象。租用寫字樓一座樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃樓時，需要明確物業管理費所包含的具體服務內容。

3、租用寫字樓應該注意細節問題。一般情況下，物業管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的空調費以及保安管理費等。但是租用寫字樓的空調除少數是24供應外，大部分都是供應上班時間，另外加班需要支付一定的加班空調費，所以作為剛起步的公司來說一定要詢問清楚，因為剛成立所以會比較的忙。

4、寫字樓的租賃應該爭取自己的免租期。免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。同時寫字樓涉及到停車，停車費分為三種：每計算、上班時間包月計算、24包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。

5、租用寫字樓選址。寫字樓的區域、地段、面積等需求，確認自己的公司是外資還是內資企業，以免租到不能外資注冊的大廈。

當我們跟隨小編對寫字樓商鋪出租技巧？如何租賃寫字樓的知識學習了解后，我們明白了其實寫字樓商鋪的出租不是你寫了出租信息別人就來租賃了，出租是十分講究技巧的，只有掌握了基礎的技巧才能讓自己的房子快速出租出去，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

轉載請注明出處：http://www.noyue.net/article/news/601.html