原文標(biāo)題：蘇州市商鋪寫字樓交易稅種及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪寫字樓稅費(fèi)一覽表

一、商鋪交易稅費(fèi)怎么算

（一）買家支付的稅費(fèi)

買家契稅=3%成交價(jià)；印花稅=0.5‰成交價(jià)。

（二）賣家支付的稅費(fèi)

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

1、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)為差額的5.56%

2、土地增值稅

稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%－60%（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）：

（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%；

（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；

（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；

（4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購(gòu)入發(fā)票按總價(jià)3%計(jì)算。

3、個(gè)人所得稅

稅費(fèi)為凈收入的20%；不提供購(gòu)入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算。

蘇州市各區(qū)域地稅局地址和聯(lián)系方式

蘇州市區(qū)地方稅務(wù)局 地址：干將西路535號(hào)

辦稅電話：0512-12366-2

園區(qū)辦稅服務(wù)廳 地址：園區(qū)萬(wàn)盛街8號(hào)圓融大廈2樓 

辦稅電話：0512-12366-2

高新區(qū)契稅、二手房交易辦稅服務(wù)點(diǎn) 地址：獅山路（高新區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)內(nèi)）

辦稅電話：0512-12366-2

相城區(qū)地方稅務(wù)局 地址：相城區(qū)慶元路168號(hào)（相城區(qū)市民服務(wù)中心三樓房產(chǎn)交易大廳）

辦稅電話：0512-12366-2

吳中區(qū)地方稅務(wù)局 地址：開發(fā)區(qū)蘇街198號(hào)

辦稅電話：0512-12366-2

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