原文標題：寫字樓贈與他人要辦什么手續？在哪辦理

在辦理贈與手續的過程上本身就是涉及許多法律知識，近有朋友在辦理寫字樓贈與他人上遇到了麻煩。不知道需要什么材料什么手續。今天小編就為你解決以下兩個問題，與您分享一下我的經驗。寫字樓贈與他人要辦什么手續？ 寫字樓贈與他人在哪辦理？

寫字樓贈與他人要辦什么手續

1.在辦理寫字樓贈與他人需要是指贈與人把自己的或有處分權的寫字樓無償地給予受贈人的行為。贈與需要雙方意愿一致，所以贈與是一種合同關系。贈與合同是一種實踐合同，即贈與人交付房產并依法辦理產權登記后才能生效。

2.辦理寫字樓贈與過戶需要的材料包括辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）。

3.贈與書，贈與物清單及權證明，如房產證、存單等；贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

4.贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；寫字樓贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：寫字樓贈與申請表；寫字樓權屬證書（寫字樓共有的提供共有權證）；房屋戶型平面圖；寫字樓贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；契稅收據。

寫字樓贈與他人在哪辦理

1.在寫字樓贈與他人時，贈與人及受贈人到用地所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收取）。

2.向房管局申請估價，估價后向寫字樓所在地稅局申請(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納寫字樓估價3%的契稅（印花稅已免）。

3.后，需要憑過戶申請書、身份證件、地產權證、寫字樓贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

4.《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條規定單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人；按此規定，贈送行為需繳納營業稅（5%）、城市維護建設稅（營業稅額的7%）、費附加（營業稅額的3%）、印花稅（產權轉移書據萬分之五）等稅收。

以上就是寫字樓贈與他人要辦什么手續？ 寫字樓贈與他人在哪辦理？問題的回答。希望小編這次回答對您有所幫助。溫馨提示：獲贈者如非你直系三代以內親屬或法定繼承人或實際贍養人，需要按20%稅率繳納個人所得稅。

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