原文標題：寫字樓租金一般多少？租寫字樓要注意什么？

當人們決定開公司的時候，基本上都會租賃一座寫字樓，那么租寫字樓要注意什么？不論人們決定做什么生意，寫字樓都要注意交通的問題，還要注意一下周圍的環境。寫字樓租金一般多少？影響價格的因素多種多樣，比如說城市的消費等級、寫字樓的大小等等，所以每一座寫字樓的租金都不一樣。

寫字樓租金一般多少？

1、各個城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。

2、也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200－300這樣。100平方每月兩、三萬。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30－50這樣。

租寫字樓要注意什么？

1、辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某辦公樓的報價為“人民幣10元／平方米／天”。辦公樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。

2、其在辦公樓租賃交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。

3、再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業（包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等）外，還可以出租給境外公司在境內設立的不具有＊＊法人資格的辦事機構。

4、第四，辦公樓交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋，并不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金。但是，物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。

5、最后，其他須注意的問題有：營業執照問題，合同中必須明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照；車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

電話容量問題，有一些老的辦公樓可能會有電話容量的限制，對于電話容量要求較大的企業，應當事先確認該問題；租賃稅費負擔問題，一般租賃產生的稅費應由出租人承擔，并由出租人交付租戶租金發票。

寫字樓租金一般多少？關于寫字樓的租金，小編在文中已經做了比較詳細的介紹，如果寫字樓是私人的，那么租金的范圍還有一定的空間。租寫字樓要注意什么？為了以后的生意著想，可以說各方面都要注意，如果發現有一個地方不好，租客都要多考慮一下。萬一簽訂合同再反悔，那可就麻煩了。

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